専任媒介と一般媒介は不動産会社との契約方法が大きく異なります 不動産売却を進めるとき、不動産会社に査定を依頼したあとで案内されるのが媒介契約です。この媒介契約にはいくつか種類がありますが、特に多くの方が迷いやすいのが専任媒介と一般媒介の違いです。どちらも不動産会社に売却活動を依頼する契約ですが、依頼できる会社の数や販売活動の進め方、報告の有無などに違いがあります。そのため、内容をよく理解せずに選ぶと、思っていた進め方と違ったと感じることもあります。...

不動産売却では営業マンの力量が結果を左右します 不動産売却を進めるとき、多くの方は不動産会社の名前や知名度を重視しがちです。もちろん会社としての実績や地域での知名度も大切ですが、実際に売主とやり取りを重ね、売却活動を進めていくのは担当の営業マンです。そのため、不動産売却では「どの会社に依頼するか」と同じくらい、「どの営業マンが担当するか」が重要になります。営業マンの対応次第で、売却のスピードや価格、安心感に大きな差が出ることもあります。...

仲介と買取は不動産売却の進め方が大きく異なります 不動産を売却しようと考えたとき、多くの方が最初に迷うのが「仲介と買取のどちらが自分に合っているのか」という点です。どちらも不動産を売る方法ではありますが、売却の流れや価格の決まり方、現金化までの期間、手間のかかり方に大きな違いがあります。そのため、違いをよく理解しないまま選んでしまうと、思っていたより安くなった、売れるまで長くかかった、手続きが負担になったと感じることもあります。...